Vai ficar mais difícil comprar casa?

O que o Banco de Portugal muda no crédito habitação em 2026.

Comprar casa pode estar prestes a tornar-se mais exigente para muitas famílias portuguesas. O Banco de Portugal prepara-se para apertar as regras de concessão de crédito, com a possibilidade de redução da taxa de esforço máxima de 50% para 45%. Na prática, isto pode significar menos capacidade de financiamento e uma diminuição significativa do valor que alguns clientes conseguem obter junto dos bancos. Uma família pode ver reduzida a possibilidade de comprar um imóvel em menos 30 mil, 40 mil ou 50 mil euros, e isso pode fazer toda a diferença quando encontrarmos o imóvel perfeito.

Mas há um detalhe importante: mais difícil não significa impossível.

Muitas pessoas olham apenas para a prestação mensal, quando a análise vai muito além disso. Os créditos pessoais ativos, os financiamentos automóveis, os seguros, os rendimentos do agregado e até a estrutura do próprio crédito podem fazer uma diferença enorme na aprovação e no montante financiado. Em alguns casos, pequenas alterações podem aumentar significativamente a capacidade de compra.

É precisamente aqui que o acompanhamento faz a diferença.

Na Maxfinance Nostra analisamos cada situação de forma personalizada e realizamos simulações que permitem perceber:

• Qual o valor real que pode financiar
• Como melhorar a sua taxa de esforço
• Que soluções bancárias ou bancos fazem mais sentido para o seu perfil
• Se faz sentido renegociar ou reorganizar créditos existentes
• ou até mesmo, Se faz sentido mudar de Seguradoras

Antes de desistir da casa que procura, vale a pena perceber todas as opções disponíveis.

Quer saber qual é a melhor solução para o seu caso? Fale connosco e faça uma simulação sem compromisso. Um pequeno ajuste hoje pode fazer uma grande diferença na casa que você vai comprar amanhã.