Crédito Habitação para Casas Modulares: a banca está cada vez mais aberta a financiar este tipo de construção.

Durante muitos anos, quem pretendia construir uma casa modular ou pré-fabricada encontrava uma das maiores dificuldades precisamente na obtenção de financiamento bancário. A banca tinha dificuldade em financiar estes imóveis, porque não ofereciam garantias de durabilidade, para o tempo de duração dos créditos hipotecários dos clientes. Felizmente, essa realidade está a mudar. Nos últimos anos, a construção modular ganhou credibilidade em Portugal, graças à melhoria da qualidade construtiva, ao cumprimento das exigências legais e ao crescente número de projetos concluídos com sucesso. Como consequência, as instituições bancárias têm vindo a demonstrar uma maior disponibilidade para conceder crédito habitação para este tipo de habitação. Esta evolução representa uma excelente notícia para quem procura uma alternativa mais rápida, eficiente e, muitas vezes, mais económica do que a construção tradicional.

Porque mudou a posição dos bancos?

A construção modular deixou de ser vista como uma solução experimental. Atualmente, muitas empresas apresentam projetos com elevados padrões de qualidade, eficiência energética e durabilidade, cumprindo os requisitos técnicos e legais que são exigidos para uma habitação permanente.

Além disso, existe hoje uma maior transparência durante todo o processo de construção. Em muitos casos, as entidades bancárias podem acompanhar a evolução da obra, visitar as instalações onde os módulos são produzidos e verificar a qualidade dos materiais e dos processos utilizados, aumentando assim a confiança no investimento.

Também as recentes alterações legislativas relacionadas com o licenciamento urbanístico vieram contribuir para um enquadramento mais adequado às novas formas de construir, criando um ambiente mais favorável ao desenvolvimento da construção modular.

O que deve ter em atenção?

Embora a abertura da banca seja hoje bastante superior à de há alguns anos, cada processo continua a ser analisado individualmente.

É importante que o projeto cumpra todos os requisitos legais, incluindo:

• Licenciamento camarário adequado;
• Projeto de arquitetura e especialidades;
• Empresa construtora com capacidade técnica reconhecida;
• Orçamento detalhado da obra;
• Planeamento financeiro compatível com as fases da construção.

Quando estes elementos estão devidamente preparados, o processo de financiamento tende a decorrer de forma muito mais simples e com melhores probabilidades de aprovação.

A Maxfinance Nostra pode ajudá-lo em todo o processo

Se está a pensar construir uma casa modular, não precisa de percorrer vários bancos nem perder tempo a comparar propostas sozinho.

Na Maxfinance Nostra, tratamos gratuitamente de todo o processo de crédito habitação, analisando o seu caso e procurando a solução mais adequada às suas necessidades.

Trabalhamos com nove bancos parceiros:

• Caixa Geral de Depósitos (CGD)
• BPI
• Novo Banco
• Santander
• Crédito Agrícola (CCAM)
• Abanca
• Bankinter
• UCI
• Banco CTT

Ao recorrer aos nossos serviços beneficia de várias vantagens:

• Comparação de diferentes propostas bancárias;
• Acompanhamento personalizado durante todo o processo;
• Apoio na preparação da documentação;
• Esclarecimento de todas as dúvidas;
• Poupança de tempo, evitando deslocações presenciais a vários bancos;
• Um serviço totalmente gratuito para o cliente.

A Maxfinance integra a rede n.º 1 de Intermediação de Crédito em Portugal, colocando ao serviço dos clientes uma vasta experiência e uma forte capacidade de negociação junto das instituições financeiras.

Se pretende construir uma casa modular e quer saber qual a melhor solução de financiamento para o seu projeto, fale connosco. Estamos preparados para o ajudar a transformar o seu projeto de habitação em realidade, com segurança, simplicidade e as melhores condições possíveis.

José França Santos